当前市场环境下房地产开发企业采取预收款有何利弊及影响？
核心概念与特点定义预收款是房企在项目竣工交付前，根据《商品房买卖合同》向购房者收取的购房款（含定金、首付款、分期付款等），属于未履行交房义务前的负债，行业意义缓解资金压力：项目前期投入大（土地、建安成本），预收款是主要融资来源，加速周转：快速回笼资金用于新项目开发，风险提示：过度依赖预收款可能掩盖真...
核心概念与特点定义预收款是房企在项目竣工交付前，根据《商品房买卖合同》向购房者收取的购房款（含定金、首付款、分期付款等），属于未履行交房义务前的负债，行业意义缓解资金压力：项目前期投入大（土地、建安成本），预收款是主要融资来源，加速周转：快速回笼资金用于新项目开发，风险提示：过度依赖预收款可能掩盖真...